Mit unseren Makler Services, schaffen wir Nutzen für Sie, sei es durch das richtige Objekt, dem passenden Käufer oder der optimalen Strategie. Dabei werden Sie durch uns Zeit und Kosten sparen, mehr Transparenz gewinnen und können so sicherer die richtigen Entscheidungen treffen.
Als unabhängige, Immobilienspezialisten in der Rhein-Main-Region mit solidem Hintergrund mit einer mehrjährigen Branchenerfahrung sind wir in der Lage, Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten, Wir beraten heute eine Vielzahl von Investoren, Eigentümern und Nutzern. Hierbei setzen wir auf Qualität und solide Beratung. Wir vermitteln die ganze Vielfalt an Gewerbeflächen vom Industriegrundstück bis zur Logistikzentrale.
Dienstleistungen für Immobiliennutzer
Leistungen für Nutzer von Gewerbeflächen
Sie suchen Gewerbeflächen oder nutzen diese bereits? Wir helfen Ihnen, Ihre Ressourcen zu optimieren, welche einen erheblichen Posten in Ihrer Kostenstruktur bilden können. Wir bieten Ihnen professionelle und effiziente Unterstützung vom Anfang bis zum Ende eines Veränderungsprozesses, damit Sie in jeder Phase sicher die richtigen Entscheidungen treffen können.
Bitte entnehmen Sie im Folgenden unsere Dienstleistungen:
Bestandsanalyse
Flächenbestandsanalyse: Die Grundlage für Kosteneinsparungen für die Nutzer bildet die intensive Prüfung des Ist-Zustandes, welches sich u.a. auf die optimale Nutzung der angemieteten Flächen und die vorhandenen Marktoptionen bezieht. Zudem kann so die Frage geklärt werden, ob ein Umzug billiger wäre als eine Verlängerung des bestehenden Mietvertrages.
Auf der Grundlage einer strukturierten Bestandsanalyse lassen sich verlässliche Szenarien entwickeln und somit eine klare Zieldefinition einleiten. Dies erfordert neben der Bestandsaufnahme die Kenntnis von Vergleichsparametern sowie eine detaillierte Marktkenntnis.
Gerne stellen wir Ihnen unsere Erfahrungen rund um Gewerbeflächen zur Verfügung.
Unsere Expertise: Als Anbieter von allumfassenden Beratungsdienstleistungen wissen wir, wie Nutzer denken und handeln.
Bedarfsplanung
Effizient planen: Bedarfsanalyse für Nutzer
Sie suchen Gewerbeflächen? Obwohl Sie eine Vorstellung davon haben, gilt es folgende Punkte zu beachten:
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- Wie groß ist die tatsächlich benötigte Fläche?
- Welche Parameter sind entscheidend bei der Objektauswahl?
- Entspricht das Achsmaß Ihren Anforderungen?
- Benötigen Sie Hohlraumböden?
- Welches ist die möglichst effiziente Raumstruktur ist effizienter für Sie?
Mit unserer strukturierten Bedarfsanalyse verhelfen wir Ihnen zum bestmöglichen Ergebnis.
Wir sind in der Lage, Ihnen anhand von immobilienspezifischen Parametern ein konkretes Anforderungsprofil auszuarbeiten, welches nicht nur die Suche erheblich erleichtert, sondern auch den Entscheidungsprozess.
Research
Nutzen suchen: Recherche der Flächen für Nutzer
Um bei Gewerbeflächen das Richtige zu finden, ist es unabdingbar, das Angebot gut zu kennen. Im Rahmen einer systematischen Suche fangen wir immer mit einer Marktrecherche an, welche sich z.B. auf die Produktpalette, Ausstattungen und Preisunterschiede im Markt bezieht.
Hierbei analysieren wir anhand Ihrer Zielvorgaben die konkreten Marktbedingungen für Sie. Die beinhaltet das Recherchieren von Standortbedingungen und Mieten sowie das Prüfen von Mikrofaktoren wie z.B. die Infrastruktur.
Somit verschaffen wir einen Überblick über die Chancen und Risiken, und leiten daraus entsprechende Handlungsempfehlungen.
Beschaffung und Optimierung von Flächen für Nutzer
Viele Nutzer werden bei Ihrer Suche nach einer Bürofläche mit einer unüberschaubaren Vielzahl von Angeboten konfrontiert und werden von ungeduldigen Maklern unentwegt kontaktiert.
Auch nach den Studium hunderter Exposés und Besichtigung etlicher Immobilien ist es häufig schwer, auf einen gemeinsamen Nenner mit allen in die Suche involvierten Personen zu kommen. Oft können dadurch neue Probleme entstehen.
Hierbei unterstützen wir Sie gerne im Rahmen der Flächensuche mit unserem strukturierten Beratungsdienstleistungen:
- Gemeinsame Formulierung einer marktgerichteten Zielvorgabe
- Selektion und Evaluierung der passenden Angebote
- Prüfung und zielorientierte Besichtigung der relevanten Objekte
- Konzeption einer Entscheidungsgrundlage anhand der gewonnenen Marktinformationen
- Verhandlung & Abschluss
Service für Investoren
Ganz gleich, ob Sie auf hohe Rentabilität oder dauerhafte Stabilität setzen oder ob Sie als institutioneller oder privater Investor agieren. Alles hängt vom richtigen Produkt ab. Wir liefern Ihnen anhand von qualifizierten Marktdaten die geeigneten Handlungsempfehlungen für Ihre Strategie und unterstützen Sie bei der Beschaffung und Analyse passender Objekte.
Investitionsstrategien
Wir unterstützen Sie bei der bestmöglichen Realisierung Ihrer Anlageziele.
Ganz gleich, ob es sich an einer hohen Eigenkapitalrendite oder Sicherheit orientieren.
Wir bieten Ihnen verlässliche Informationen im Bezug auf Marktsegmente und Produkte sowie deren Chancen und Risiken.
Transparenz erzeugen: Objektbeschaffung
Auch wenn ein konkretes Anlageprofil sowie Klare Richtlinien und Vorstellungen im Rahmen einer Investition vorhanden sind, stellt der Erwerb geeigneter Objekte eine schwierige Herausforderung dar. Einer der Hauptursachen hierfür ist meistens die fehlende Kommunikation.
Unsere Erfahrungswerte zeigen, dass im Rahmen der Objektsuche die besten Erfolge sich durch die Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber erzielen lassen.
Durch die Bearbeitung von Konkreten Suchaufträgen, ermöglichen wir unseren Investoren eine breite und zielgerichtete Marktdurchdringung.
Chancen kennen: Portfolioanalyse
Ganz gleich, ob Sie den Erwerb, die Optimierung oder Neustrukturierung eines Portfolios erzielen, eine fundierte Portfolioanalyse als Grundlage Ihrer Entscheidung ist unverzichtbar.
Dabei werden die Objekt- und Nutzungsstrukturen durch die Chancen-/ und Risikoeinschätzung der Bestände beurteilt. Hinzu kommen die Bewertung der Markt- und Standortfaktoren sowie die Ermittlung der Wertsteigerungspotenziale.
Wir haben eine Vielzahl unterschiedlicher Portfolios analysiert, vorallem im Großraum Frankfurt, Offenbach und Hanau. Hierbei erstreckt sich die Palette der Portfolios von Non Performing Beständen zu großen Wohn-/ Gewerbeportfolios.
Immobilienbewertung
So normiert nationale und internationale Bewertungsverfahren auch sein mögen, so variabel bleiben die jeweiligen Wertansätze und Annahmen. Bei der Immobilienbewertung bilden Erfahrung, Methodik und Marktorientierung des Bewerters die entscheidenden Kriterien, um ein optimales Ergebnis zu erzielen.
In den vergangenen Jahren haben wir uns einer Vielzahl unterschiedlicher Herausforderungen gestellt, die von der Bewertung großer Wohnportfolios bis zur Wertermittlung von herkömmlichen Wohnobjekten reichen.
Hierbei unterscheidet uns Marktnähe und Immobilienerfahrung von anderen Bewertern.
